Was ist über die Berufshaftpflichtversicherung für Immobilienmakler versichert?
Der Immobilienmakler übt eine verantwortungsvolle Tätigkeit aus. Verkäufer und Käufer vertrauen auf seine Marktanalyse, eine korrekte Wertermittlung und die sorgfältige Abwicklung des Kaufvertrags. Unterlaufen dem Immobilienmakler Fehler, kann das teuer werden. Eine Vermögensschadenhaftpflicht für Immobilienmakler bewahrt nicht nur vor existenzbedrohenden Ersatzforderungen, sondern stärkt auch das Vertrauen seiner Kunden.
- Zunächst prüfen Experten, ob die gegen Sie erhobenen Forderungen überhaupt berechtigt sind.
- Für begründete Ansprüche zahlt der Versicherer bis zur Versicherungssumme.
- Gegen unbegründete oder überzogene Forderungen verteidigt Sie der Versicherer auf seine Kosten, auch vor Gericht.
Übersicht zum Inhalt
Welche Haftpflichtversicherungen sind für Immobilienmakler wichtig?
Die Vermögensschadenhaftpflicht, auch Berufshaftpflichtversicherung genannt, ist die wichtigste Versicherung für Immobilienmakler. Sie schützt vor Schadensersatzansprüchen wegen echter (reiner) Vermögensschäden. Das sind Schäden, die nicht mit einem Personen- oder Sachschaden zusammenhängen, sondern unmittelbar das Vermögen des Geschädigten betreffen. Das kann zum Beispiel eine Kaufpreisminderung aufgrund einer fehlerhaften Beratung sein.
Für Forderungen wegen Personen- und Sachschäden ist die Betriebshaftpflicht zuständig. Sie kann zusätzlich ausgewählt werden. Die Betriebshaftpflicht tritt zum Beispiel ein, wenn Schäden an gemieteten Büroräumen entstehen (Mietsachschäden) oder wenn bei einer Besichtigung fremdes Eigentum zu Schaden kommt. Ersetzt werden in der Betriebshaftpflichtversicherung auch Vermögensfolgeschäden, zum Beispiel Behandlungskosten und Einkommensverluste nach einem Personenschaden und Nutzungsausfall nach einem Sachschaden.
Ist die Berufshaftpflichtversicherung für Immobilienmakler Pflicht?
„Der Gesetzgeber nimmt die Verantwortung des Immobilienmaklers für seine Kunden sehr ernst. Schon seit 2018 gibt es eine Fortbildungspflicht von mindestens zwanzig Stunden innerhalb von drei Jahren. Der Nachweis einer Vermögensschadenhaftpflichtversicherung ist – abgesehen von Tätigkeiten als Hausverwaltung oder Vermittlung von Immobiliendarlehen – zwar noch nicht verpflichtend, aber die Versicherungspflicht für Immobilienmakler kommt wahrscheinlich. Warum darauf warten? Auf diese wichtige Versicherung sollten Sie im eigenen Interesse nicht verzichten.“
Tel.: 030-30345679 (Mo-Fr 9-16 Uhr)
– Jörg Wienbreyer, Gründer Finanzchecks
Worauf müssen Immobilienmakler bei zusätzlichen Tätigkeiten achten?
Die Arbeit als Immobilienmakler wird in der Praxis oft mit anderen Dienstleistungen rund um Haus und Grundstück kombiniert. Das sind zum Beispiel:
- Tätigkeit als Sachverständiger und Gutachter auf dem Gebiet des Grundstücks- und Wohnungswesens
- Vermittlung von Immobiliendarlehen im Sinne von § 34i Gewerbeordnung
- Hausverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Unser intelligenter Online-Rechner berücksichtigt solche zusätzlichen Geschäftsfelder. Je nach Ihrer Auswahl erhalten Sie einen individuellen Vergleich der Beiträge und Leistungen. Unser Rechner berücksichtigt auch, dass es sich hierbei zum Teil um Pflichtversicherungen handelt, für die bestimmte Mindestversicherungssummen erforderlich sind. Selbstverständlich erhalten Sie nur Angebote, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
Was deckt die Vermögensschadenhaftpflicht für Immobilienmakler ab und was nicht?
- Fehlerhafte Auskünfte hinsichtlich Zustands und Verkaufswerts von Grundstücken / Immobilien
- Vermittlung eines zur Bebauung ungeeigneten Grundstücks
- Versehentliche Mehrfachvermittlung
- Schäden durch Rechenfehler, Terminversäumnisse oder Beratungsfehler
- Vorsätzlich herbeigeführte Schäden
- Schäden durch bewusst pflichtwidriges Handeln
- Schäden durch wissentliche Pflichtverletzung
- Geldstrafen, Bußen, Entschädigungen mit Strafcharakter
Wie hoch sollte die Versicherungssumme sein?
Je nach Versicherer und Tarif stehen unterschiedliche Versicherungssummen (Deckungssummen) zur Auswahl. Das Gesetz kennt keine Begrenzung von Schadensersatzansprüchen, Einzelunternehmer haften auch mit ihrem Privatvermögen. Grundsätzlich gilt deshalb: Je höher die Versicherungssumme, desto besser der Versicherungsschutz. Schätzen Sie selbst, wie hoch ein Vermögensschaden zum Beispiel nach einem Beratungsfehler ausfallen könnte. Berücksichtigen Sie dabei besonders den Wert der von Ihnen vermittelten Objekte und orientieren Sie sich auch an den oben geschilderten Schadenbeispielen.
Hier hat die Vermögensschadenhaftpflicht dem Immobilienmakler geholfen
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Der Jahresbeitrag zur Vermögensschadenhaftpflicht für Immobilienmakler kann je nach Umfang des Versicherungsschutzes und dem Umsatz des Unternehmens erheblich unterschiedlich sein. Ein Existenzgründer, der ohne Mitarbeiter einen Jahresumsatz von 25.000 Euro erwartet, zahlt beispielsweise für eine Versicherungssumme von 100.000 Euro laut aktuellem Tarifvergleich zwischen 12,32 Euro und 41,65 Euro monatlich (Vertragslaufzeit drei Jahre). Bei höheren Deckungssummen von 3.000.000 Euro steigen die Beiträge auf bis zu 265 Euro monatlich.
Rabatte im Online-Rechner sind insbesondere für junge Unternehmen bis zu 50 Prozent günstiger. Bei Vertragslaufzeiten von mehr als einem Jahr sind bis zu 10 Prozent Nachlass möglich. Alle möglichen Rabatte werden bei der Berechnung automatisch berücksichtigt.
Der Preis sollte aber nicht das einzige Entscheidungskriterium für oder gegen ein Versicherungskonzept sein. Neben der Versicherungssumme gibt es viele weitere Unterschiede der einzelnen Angebote, die sich im Preis widerspiegeln. Im Leistungsvergleich haben unsere Experten jeden Tarif geprüft und mit bis zu fünf Sternen bewertet. So finden Sie das für Sie persönlich beste Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wie viel kostet eine Haftpflichtversicherung für Immobilienmakler?
| Einzelunternehmer (Existenzgründer): | Umsatz 25.000 € |
| Versicherungssumme: | 100.000 € pauschal Vermögensschäden |
| Selbstbeteiligung: | 0 € |
| Versicherungsbeitrag: | ab 12,32 € monatlich |
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- Martin Butters, CEO Finanzchecks